Was macht eigentlich eine Hausverwaltung

Die Welt der Immobilien ist ohne Immobilienverwaltung nicht vorstellbar. Ganz gleich, um welche Art von Eigentum es sich handelt, es braucht eine Verwaltung, um eine Immobilie nutzen und erhalten zu können. Wer ein Haus oder ein Grundstück besitzt, ist letztlich auch regelmäßig mit klassischen Aufgaben der Immobilienverwaltung konfrontiert, die nicht ignoriert werden können.

Hier eine kleine Übersicht was denn alles erledigt werden muss.

So müssen beispielsweise Betriebskosten bezahlt, notwendige Reparaturen oder auch Verschönerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Sobald eine Rechnung z.B. für die Grundsteuer oder eine Versicherung beglichen wird, ist dabei de facto die Hausverwaltung involviert. Grundsätzlich umfasst die Immobilienverwaltung als Oberbegriff folgende Bereiche:

• Verwaltung von Wohneigentum
• Verwaltung von Mietobjekten

Sonderfall Gewerbe:

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien ab einer bestimmten Größe und Komplexität gehört in der Regel nicht mehr zum Bereich der Immobilienverwaltung, sondern zum Facility Management. Man denke hier zum Beispiel an ein Einkaufszentrum oder ein größeres Lagerhaus, die eine ganz andere Verwaltung erfordern als ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Auf Hausverwaltung-Ratgeber.de geht es vor allem um die Wohnungsverwaltung für Eigentumswohnungen bzw. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), also um die sogenannte Wohnungsverwaltung.